FAZENDA RIO PRETO II A | 280,3259 HA | RIO PRETO DA EVA/AM · 2803259 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

FAZENDA RIO PRETO II A | 280,3259 HA | RIO PRETO DA EVA/AM DESCRIÇÃO PARA CADASTRO DESCRIÇÃO DO BEM 01 (um) imóvel denominado Fazenda Rio Preto II A – com a área de 280,3259ha, um perímetro de 8.316,71m, cadastrada no INCRA (cód SNCR 9511450607042), consoante as descrições e discriminações constantes da Matrícula nº 3.862, do Cartório Extrajudicial Ofício Único de Rio Preto da Eva – AM, que faz parte integrante deste Auto. O respectivo imóvel conta com a seguinte benfeitoria: uma casa residencial de 80m2 (oitenta metros quadrados), construída em alvenaria, coberta com telha metálica, contendo sala, cozinha, dois quartos e dois banheiros. Havendo ainda algumas poucas árvores frutíferas, mas sem relevante valor econômico. O imóvel foi avaliado em sua totalidade no valor de R$ 550.570,33 (quinhentos e cinquenta mil, quinhentos e setenta reais e trinta e três centavos), sendo R$ 490.570,33 (quatrocentos e noventa mil, quinhentos e setenta reais e trinta e três centavos) correspondente a terra nua e R$ 60.000,00 (sessenta mil reais) correspondente ao valor da edificação residencial mencionada. MATRÍCULA 3.862 do Cartório Extrajudicial Oficio Único de Rio Preto da Eva/AM Registro Imóvel

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.