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Prédio - Campos dos Goytacazes/RJ · 8630 m²

Imóvel comercial em leilão · Campos dos Goytacazes, RJ · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em Campos dos Goytacazes
Imóvel comercialJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 15.566.500
AvaliaçãoR$ 31.133.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 1.804/m²
Área8630 m²
Data do leilão31/12/2026

📝 Descrição do lote

ENVIE SUA PROPOSTA ATÉ: 26/06/2027 Lote 01 da quadra 10, lançado pela rua Alcy Ferreira, n° 81/409, no Distrito Industrial de Campos (Codin), no 3° Subdistrito do 1° Distrito desta cidade, inscrito na PMCG n° 61069 e cód log. N° 22063, e que assim se descreve e caracteriza: quadra 10, lote 01 de esquina com testada para a rua E, por onde mede 293,67m em reta; 283,18m à esquerda em 03 segmentos distintos, sendo o 1° de 25,10m em curva, subordinada a um raio interno de 20,00m na concordância das ruas E e F, o 2° de 217,49m em reta no alinhamento da rua F, por onde também faz testada e o 3° de 40,59m em curva subordinada a um raio externo de 22,91m no alinhamento do Viradouro da rua F, por onde faz testada 357,89m, nos fundos em 03 segmentos distintos sendo o 1° de 288,69m, em reta confrontando com área de terceiros; 2° 49,77m em reta, confrontando com área de propriedade da outorgante ou sucessores e o terceiro com 19,43m em curva subordinada a um raio interno de 11,00m confrontando com área da outorgante ou sucessores; 367,33m à direita em 03 segmentos distintos sendo o 1° 317,47m em reta no alinhamento da rua Alcy Ferreira por onde também faz testada o 2° de 18,57m em curva subordi

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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