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Casa - Guarani - Capão da Canoa/RS · 53 m²

Casa em leilão · Guarani, Capão Da Canoa, RS · Leilão extrajudicial

Sem foto disponível
CasaExtrajudicial

💰 Valores

Lance mínimoR$ 239.200
Preço por m²R$ 4.477/m²
Área53 m²
Data do leilão17/11/2026

📝 Descrição do lote

Endereço Completo RUA 17, 108, GUARANI, Capão da Canoa, RS, 95555-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 137,5 m² de área de terreno, 53,43 m² de área construída. Matrícula(s): 116.619. Cartório: 1º CRI DE CAPÃO DA CANOA. Inscrição da Prefeitura: 352.0016.034.000.1/Contribuinte: COD 103398. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.27689 Área Terreno: 137,50 m² Matrícula: 116.619 Cartório de Registro: 1º CRI DE CAPÃO DA CANOA Inscrição na Prefeitura: 352.0016.034.000.1 IPTU Anual: R$ 762,31 Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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