RJ - Nova Iguaçu - Califórnia | Prédio Comercial - 2.160 m² · 2160 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

INFORMAÇÕES DO ATIVO: Trata-se de um prédio empresarial de uso comercial. O imóvel encontra-se em localização estratégica, próxima à região central do Município de Nova Iguaçu, com facilidade de acesso e inserção em área de interesse para atividades comerciais e empresariais. Localização: R. Joaquim Gonçalves, 52 - Califórnia, Nova Iguaçu/RJ. Matrícula: nº 27.752 - Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Nova Iguaçu. ‌ Área total: 2.160 m²; Vocação: Atividades empresariais e comerciais. RELATÓRIO DA REGIÃO O imóvel está localizado no bairro Califórnia, em Nova Iguaçu/RJ , em área de ocupação predominantemente urbana e com características compatíveis com atividades comerciais e empresariais. A proximidade com a região central do município contribui para sua acessibilidade e integração com os principais serviços, equipamentos urbanos e eixos de circulação da cidade. O mercado imobiliário de Nova Iguaçu apresenta dinâmica diversificada, com valores influenciados principalmente pela localização, acessibilidade, dimensão e finalidade de uso dos imóveis . Nesse contexto, imóveis comerciais e empresariais de maior porte tendem a apresentar valorização relacionada à facilidade d

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.