Terreno urbano localizado na Rua Francisco Fossatti, nº 366, em Caxias do Sul, matrícula nº 14.337 · 318 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

PROCESSO Nº 5002171-96.2013.8.21.0010, que o MUNICÍPIO DE CAXIAS DO SUL move contra SAMARIA COMÉRCIO, LOCAÇÕES E SERVIÇOS LTDA. 1) ▬ Terreno urbano, situado na cidade de Caxias do Sul, à rua Francisco Fossatti, quarteirão nº 361, formado pelas ruas Francisco Fossatti, Emanuel Boniatti e duas ruas se denominação, denominadas travessas, sito no lado ímpar e dista aproximadamente 72,00 metros da esquina formada com a Rua Emanuel Boniatti, área de 279,00m², com um prédio residencial, em alvenaria, com dois pavimentos e 317,97m² de área construída, que leva o nº 366 da Rua Francisco Fossatti, situado no Bairro Rio Branco, que fazia parte dos lotes rurais nº 18 e 19 do Travessão Santa Tereza; atualmente situado no perímetro urbano da cidade de Caxias do Sul, que mede confronta: ao Norte, por 23,25 metros, com o lote nº 8 de Walter Otto Faneharmel; ao Sul, por igual medida de 23,35 metros, com o lote nº 6 de Valério Augusto Fiorio e lote 14 de Valério Augusto Fiorio; ao Leste, por 12,00 metros, com os lotes 12 e 13, terras do Governo do Estado e Olindo Parmegiani; e, ao Oeste, por 12,00 metros, onde faz frente, com a rua Francisco Fossatti. Matrícula nº 14.337. Avaliado em R$ 790.000,00.

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.