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Casa 119m² - Pinheiros - SP · 119 m²

Casa em leilão · Carapicuíba, SP · Leilão judicial

Casa em leilão em Carapicuíba
CasaJudicial
-2%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 1.533.584
Lance 2ª praçaR$ 1.303.546
AvaliaçãoR$ 1.335.000
Desconto2%
Preço por m²R$ 12.887/m²
Área119 m²
Data do leilão18/11/2026

📝 Descrição do lote

Número do Processo: 0002064-78.2009.8.26.0127 Ação: Ação Civil Pública Comarca: Carapicuíba/SP Foro: Foro de Carapicuíba Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Bruno Cortina Campopiano Autor: Ministério Público do Estado de São Paulo Réu: Auto Posto Sea 15 Ltda. e outros Venda e arrematação sobre os imóveis que assim se descrevem e se caracterizam em suas matrículas: LOTE 2154/Item 3: Conforme Laudo Pericial (fls. 1230-1315), trata-se de uma residência geminada nas suas duas laterais, com 119 m² de área construída. O imóvel assim se descreve e se caracteriza na matrícula: “ UM PRÉDIO à Rua ESTELA SEZEFREDA nº 42, no 45º subdistrito, Pinheiros, e o terreno cuja descrição tem início no ponto "1", situado a 20,54m da confluência com a Rua Dr. Virgílio de Carvalho Pinto, localizado na intersecção da linha que divide o imóvel nº 81 da Rua Dr. Virgílio de Carvalho e lote em descrição; deste ponto segue em linha reta por uma distância de 8,25m até o ponto "2", confrontando neste trecho com a Rua Estela Sezefreda; deste ponto deflete à direita, formando ângulo interno de 90^circ 00'00'' e segue em linha reta por uma distância de 26,00m até o ponto "3", confrontando neste trecho com o imóvel nº 42 da Ru

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⚖️ Análise e parecer

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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