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LOJA 1.193 m² C/ 15 VAGAS NA AVN OLEGÁRIO MACIEL — BARRA DA TIJUCA · 1193 m²

Imóvel comercial em leilão · Rio de Janeiro, RJ · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em Rio de Janeiro
Imóvel comercialJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 14.000.000
Lance 2ª praçaR$ 7.000.000
AvaliaçãoR$ 14.000.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 11.735/m²
Área1193 m²
Data do leilão19/11/2026

📝 Descrição do lote

AVENIDA OLEGÁRIO MACIEL, Nº 542, PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO, FREGUESIA DE JACAREPAGUÁ, RIO DE JANEIRO/RJ. TERRENO COM 12,00M DE FRENTE E FUNDOS POR 37,00M DE EXTENSÃO EM AMBOS OS LADOS, CONFRONTANDO NOS FUNDOS COM O LOTE 18, À DIREITA COM O LOTE 23 E À ESQUERDA COM O LOTE 25. PRÉDIO COMERCIAL DE USO EXCLUSIVO, DESTINADO A AGÊNCIA BANCÁRIA, COM DOIS PAVIMENTOS, MAIS COBERTURA E SUBSOLO DESTINADO A ESTACIONAMENTO, COM 15 VAGAS VINCULADAS AO PRÉDIO (13 NO SUBSOLO E 2 DESCOBERTAS NO 1º PAVIMENTO), DESIGNADO PELO Nº 542 – LOJA, COM HABITE-SE CONCEDIDO EM 19/11/1981 (AV-4). TERRENO DE MARINHA, COM FORO AVERBADO EM FAVOR DA UNIÃO FEDERAL (AV-14), CUJOS EFEITOS ESTÃO SUSPENSOS DESDE 26/08/2009 (AV-21). NO CADASTRO MUNICIPAL (INSCRIÇÃO 0.591.070-8), O IMÓVEL CONSTA COMO AVN OLEGÁRIO MACIEL, 00542, BARRA DA TIJUCA, TIPOLOGIA ESPECIAL, NÃO RESIDENCIAL, IDADE 1982.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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