Casa em Condomínio de Alto Padrão 1.200 m² (aprox. de área construída) - São Paulo II - Cotia - SP · 1200 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

MATRÍCULA Nº 132.624 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP - IMÓVEL: Um Terreno Urbano, designado Lote nºs 14, 15 e 16 da Quadra 04 do loteamento denominado “Residencial Moinho Velho”, situado na Fazenda Cabanas ou Moinho Velho, neste Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: mede 78,72 metros de frente para a Rua Irene Campos, em três segmentos: 7,91 metros, 14,92 metros e 55,89 metros; 19,10 metros do lado direito, de quem da rua olha para o terreno, confrontando com a área verde: 20,15 metros do lado esquerdo seguindo a mesma orientação, confronta com área verde; e 71,66 metros nos fundos em sete segmentos, de 14,45 metros, 9,08 metros, 9,90 metros, 3,30 metros, 6,15 metros, 6,09 metros e 24,69 metros, onde confronta com a área verde, encerrando a área de 1.508,84 metros quadrados. Consta na Av.01 e Av.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta às fls. 403/404 do laudo de avaliação que o imóvel está situado à Rua Irene Campos, Lotes números 14, 15 e 16, bairro São Paulo II, Cotia – SP, bem como, que consiste em uma residência unifamiliar de alto padrão, localizada em condomínio fechado. A unida

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.