Terreno de 689m² | Constr. de 628m² - Ribeirão Preto/SP · 499 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Imóvel residencial assobradado, de esquina, murado, com portão de ferro fechado, que dá acesso à garagem e um portão também de ferro, mas de grade, para a entrada social. Trata-se de um imóvel aparentemente bem cuidado e bem construído, com o mesmo padrão de construção que existe no mesmo bairro, com 689,30m² de terreno, 519,99m² de construção principal, 82,87m² de construção complementar e 25,50m² de lazer. MATRÍCULA: TERRENO urbano situado nesta cidade, com frente para a rua José da Costa Mello, constituído pelo lote nº 12, da quadra nº 04, do loteamento Jardim Canadá, Gleba 01, medindo no seu todo, 16,30 metros de frente; 5,65 metros no canto quebrado da esquina dessa com a rua Salvador Delloiagono; de um lado 31,00 metros, confrontando com a rua Salvador Delloiagono; do outro lado 33,70 metros, confrontando com o lote nº 13, e 20,42 metros nos fundos, confrontando com o parque interno, com área de 689,30 m2. Consta na AV.05 que o imóvel está sujeito às restrições urbanísticas. Consta na AV.06 que foi edificado o prédio residencial que recebeu o número 227 da Rua José da Costa Mello, com a área construída de 498,97m². CADASTRO MUNICIPAL: 19359. MATRÍ

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.