Imóvel comercial, área de terreno 600m² - Vila Moraes, São Paulo/SP · 600 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

01 TERRENO distante 35,00m da esquina da Rua Zelândia, e situado do lado esquerdo de quem da Rua Zelândia se dirige para a Rua Amazonas pela Rua Coronel Fawcett, medindo 15,00m de frente para a Rua Coronel Fawcett, por 40,00m da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma medida da frente, confrontando do lado direito de quem da rua o olha e nos fundos com a propriedade de José Gaiba, do lado esquerdo com a propriedade de Carlos Heitor da Silva Castelo Branco. MATRÍCULA Nº: 222.644 – 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo INSCRIÇÃO MUNICIPAL (IPTU): 049.447.0021-0. Sobre o terreno encontra-se edificada construção composta por três salas/depósitos, além de duas salas de escritório localizadas na parte dos fundos. O imóvel apresenta padrão construtivo compatível com edificações comerciais de bairro, sem acabamento de alto padrão, tratando-se de edificação antiga, em conformidade com o padrão predominante da região. Conforme dados oficiais do cadastro imobiliário municipal, o imóvel possui área de terreno de 600 m² e área construída de aproximadamente 300 m². Ressalte-se que na via pública ocorre feira livre semanal às quartas-feiras, circunstância considerada na avaliação d

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.