Casa - Rua Cônego Antônio Lessa, 256 - Parque da Mooca - São Paulo/SP · 170 m²
Casa em leilão · São Paulo, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O que está à venda Você compra: Propriedade Matrícula: nº 59.600 do 7º CRI de São Paulo/SP Contribuinte: 032.152.0025-2 Valor de Avaliação: R$ 1.548.000,00 (em 08/2022 - será atualizado até a data do leilão) Como é A casa é composta de sala, hall de circulação, dois dormitórios, banheiro social, cozinha, lavanderia e w.c. Pontos de atenção Depositário: Heung Yong Kwak e Jeong Hee No Kwak Ônus: Penhora em favor de Byung Kuk Park (R.6-20/12/04 - Proc. 0125209-68.2003.8.26.0100 - 29ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor de João de Luiz Filho (Av.7-18/05/17 - Proc. 1012116-72.2015.8.26.0009 - 4ªVC do Foro Regional da Vila Prudente - São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.9-18/08/21). Débitos informados IPTU: R$ 26.722,46 (em 10/2026) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS : O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS : Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). Custos mensais IPTU Mensal: R$ 327,67
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.