Apto 204 Duplex, Rua Jorge emílio Fontenelle, 301, Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro/RJ · 157 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Endereço: Rua Jorge Emílio Fontenelle, 301, Recreio dos Bandeirantes. Apartamento 204 duplex do prédio situado na Rua Jorge Emílio Fontenelle, 301 na Freguesia de Jacarepaguá, nesta Cidade do Rio de Janeiro, com direito a 2 vagas de garagem, fundos, área edificada 157m², Idade: 2011 e correspondente fração ideal de 1/9 do respectivo terreno, de acordo com a matrícula de nº 278844 do 9º Registro de Imóveis e Inscrição 3.342.050-6 (IPTU). DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Construção moderna, de ocupação residencial, com estrutura de concreto e alvenaria, com esquadrarias de alumínio, cuja fachada é de granito, paredes de cerâmica e piso de pedra na entrada do condomínio. Hall social com portas de vidro, piso de granito, teto com rebaixamento de gesso e sancas e paredes com pintura e espelho. O condomínio possui câmeras de segurança e um elevador. No entorno do imóvel há transportes públicos urbanos (BRT, ônibus, taxi, vans), Shoppings (Recreio Shopping, Américas Shopping, dentre outros), escolas públicas e privadas, bancos, casa lotérica, CBMERJ, hospitais e clínicas. TERRENO: Está descrito, caracterizado e confrontado conforme consta nas Certidões digitalizadas do 9º Ofício de Registro de Imóvei

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.