Edificação c/ 42,33m² – Terreno c/ 389,67m² – Vitória/ES · 42 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Imóvel com 42,33m² de área construída e 389,67m² de área proporcional de terreno, à Rua Fortunato Ramos, n° 35, Santa Lúcia, Vitória/ES, Inscrição Municipal nº. 2-15970515, Inscrição Imobiliária nº. 05.04.006.2405.002. Localizado em área urbana consolidada, com acesso por “lava-jato”, em regular estado de uso e conservação. (Proc. 5042869-16.2023.8.08.0024) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Nos termos da Certidão de Constatação e Reavaliação Técnica, o acesso ao referido imóvel é realizado pela entrada de um “lava-jato”, encontrando-se a propriedade em regular estado de uso e con - servação. O imóvel está situado em área urbana consolidada, caracterizada por ocupação mista, composta por edificações residenciais e estabelecimentos destinados ao comércio e à prestação de serviços. O entorno dispõe de infraestrutura urbana básica, com vias integradas à malha viária da capital, além da presença de diversos pontos de comércio local e serviços essenciais, circunstâncias que favorecem a utilização do imóvel tanto para fins residenciais quanto para atividades comerciais ou de apoio de pequeno porte. Imóvel pendente de regularização de regis

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.