Direitos sobre Loja Comercial 85 m² com 02 vagas (Próx. ao Transamérica Expo Center) - Santo Amaro - São Paulo - SP · 85 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

LOTE Nº 02: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 388.140 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: CONJUNTO Nº 04, localizado no Pavimento Térreo/Pavimento Superior da Vila "1" do "VILLAGE PARK", integrante do empreendimento denominado "NOVAMÉRICA OFFICE PARK”, situado na Avenida Mario Lopes Leão, nº 1.500, e Avenida das Nações Unidas, no Jardim Dom Bosco, 29° Subdistrito Amaro, com a área privativa de 85,700m e a área comum de 77,040m, nesta já incluída a área relativa a 02 vagas indeterminadas localizadas nos subsolos, perfazendo a área total de 162,740m, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,002107 no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Consta na Av.02 desta matrícula que o empreendimento denominado "NOVAMÉRICA OFFICE PARK" teve seu endereço alterado para Avenida das Nações Unidas, nº 18.801. Consta na Av.04 desta matrícula foi constatado que o terreno condominial do imóvel desta matrícula encontra-se contaminado sob investigação, com a substância contaminante consistente em solventes halogenados. Consta do referido termo que a proprietária do imóvel em questão foi notificada, por via postal, pela CETESB. Consta na Av.05 desta ma

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.