Terreno - Lote Nº 108, Quadra Nº 12 - Eldorado do Sul/RS - Matrícula 18.433 · 540 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Terreno - Lote Nº 108, Quadra Nº 12 - Eldorado do Sul/RS - Matrícula 18.433 — Imóvel situado no território que compõe o Município de Eldorado do Sul. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do(a) adquirente, inclusive assentamento na matrícula imobiliária. Eventual separação física com os imóveis circunvizinhos, igualmente, por conta do(a) adquirente. — Um terreno, situado no Loteamento denominado “LOTEAMENTO RURAL ELDORADO 11ª PARTE”, zona urbana do distrato de Eldorado, no Município de Eldorado do Sul (antigo Município de Guaíba), constituído do: LOTE Nº 108, da Quadra nº 12, com a área superficial de 540,00m², medindo 12,00m de frente ao OESTE, no alinhamento da Estrada nº 21, lado par; 12,00m no fundo a LESTE, na divisa com o lote nº 5, por 45,00m de extensão da frente ao fundo em ambos os lados, dividindo-se ao NORTE, com o lote nº 107; e, ao SUL, com o lote nº 109. Sobre o terreno encontram-se edificadas benfeitorias pendentes de averbação na matrícula imobiliária (por conta do(a) arrematante), com idade aparente de 20 anos, em estado entre regular e reparos simples, com área construída de aproximadamente 100,00m², compostas por dois quartos

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.