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Casa situada no bairro Santo Amaro - São Paulo/SP - JUDICIAL · 253 m²

Casa em leilão · Santo Amaro, São Paulo, SP · Leilão judicial

Casa em leilão em São Paulo
CasaJudicial
-21%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 1.592.586
Lance 2ª praçaR$ 796.293
AvaliaçãoR$ 1.006.667
Desconto21%
Preço por m²R$ 6.306/m²
Área253 m²
Data do leilão01/04/2027

📝 Descrição do lote

Casa localizada na Rua Amleto Farro, nº 532, no tradicional bairro de Santo Amaro, zona sul da cidade de São Paulo/SP. A propriedade possui área total de 252,55 m², conforme matrícula nº 52.045 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição municipal: 087.301.0058-5. Situada em uma região privilegiada, a residência está próxima a importantes vias de acesso, como a Avenida Washington Luís e a Avenida João Dias, e conta com ampla infraestrutura urbana, incluindo escolas, supermercados, centros comerciais, hospitais e opções de transporte público – com fácil acesso às estações da Linha 5-Lilás do Metrô. O bairro de Santo Amaro é conhecido por sua mistura de tradição e modernidade, oferecendo uma excelente qualidade de vida para moradores e investidores. Consta pendente agravo de instrumento de fls. 1248-1249 - n° 2052232-81.2025.8.26.0000. Consta agravo de instrumento n° 2006943-91.2026.8.26.0000, que concedeu efeito suspensivo "para, apenas e tão somente, obstar a assinatura, pelo MM Juiz de origem, de eventual auto de arrematação (podendo ser assinado pelo leiloeiro e pelo eventual arrematante)".

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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