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SANTO AMARO - APTO. 3 DORM. 1 VAGA - RES. JD. DOS COLÉGIOS · 61 m²

Apartamento em leilão · São Paulo, SP · Leilão judicial

Apartamento em leilão em São Paulo
ApartamentoJudicial
-45%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 325.560
Lance 2ª praçaR$ 162.780
AvaliaçãoR$ 294.000
Desconto45%
Preço por m²R$ 5.314/m²
Área61 m²
Data do leilão29/01/2027

📝 Descrição do lote

1. DO OBJETO DA ALIENAÇÃO Será alienada, em lote único, a propriedade integral do APARTAMENTO Nº 11, BLOCO D, DO CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DOS COLÉGIOS , com uma vaga indeterminada na garagem coletiva, situado na Rua Marie Nader Calfat, nº 400, com acesso também pela Rua Lydia Damus Maksoud, nº 120, São Paulo/SP. 2. DA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL MATRÍCULA: nº 352.674 do 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. DESCRIÇÃO REGISTRAL: Apartamento nº 11, localizado no 1º andar do bloco D do Conjunto Residencial Jardim dos Colégios, situado na Rua Marie Nader Calfat, nº 400, e Rua Lydia Damus Maksoud, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com área privativa de 61,2600 m², área comum de 33,0282 m², incluída uma vaga indeterminada na garagem coletiva para um automóvel de passeio, área total de 94,2882 m² e fração ideal de 0,5000%, equivalente a 32,1900 m² de terreno. A unidade possui área de serviço, cozinha, sala de estar e jantar, terraço, corredor, banheiro social e três dormitórios. Cadastro municipal nº 170.197.0132-8. TITULARIDADE, PENHORA E OCUPAÇÃO: Luiz Carlos Vieira Ribeiro e Mariângela Basile Ribeiro são proprietários do imóvel. A penhora judicial recai sobre a integralidade da m

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⚖️ Análise e parecer

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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