Imóvel Comercial com Renda na Vila Mariana - SP - EXTRAJUDICIAL · 280 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Edificação locada para instituição de ensido, situada na Rua Domingos Augusto Setti, nº 220 – Chácara Klabin, Vila Mariana, São Paulo/SP, descrita como O LOTE N° 13 da quadra 5 da gleba nº 2 do Núcleo Colonial da Glória, hoje Vila Glória, no 9º subdistrito VILA MARIANA, contribuinte nº 039.136.0174.0 (contribuinte corrigido para nº 039.188.0013-1, conforme Av.5), medindo 10,00m. de frente para a projetada rua 2, por 25,00m. da frente aos fundos de ambos os lados e 10,00m. nos fundos, com uma área de 250,00m2, confinando de um lado com o lote 12, de outro com o lote 14 e aos fundos com o lote 24; dista 44,50m. em canto vivo da esquina da projetada rua 6 e está situado do lado par da projetada rua 2. Matrícula n° 7.644 do 1° CRI de São Paulo/SP. Endereço: Rua Domingos Augusto Setti, nº 220 – Chácara Klabin, Vila Mariana, São Paulo/SP – CEP 04116-070. Terreno e área construída: terreno de 250,00 m² (10,00 m de frente por 25,00 m da frente aos fundos). Área construída de 280,00 m², prédio nº 220, com Auto de Conclusão nº 062/VM/87 expedido pela PMSP em 13/03/1987 (Av.10). Cadastro municipal (IPTU 2026): área construída de 280 m², área ocupada pela construção de 155 m², padrão de constr

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.