IMÓVEIS EM SANTO ANDRÉ E SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP LOTE 2- IMÓVEL RES. - A.T. DE 169,60M² - SANTO ANDRÉ · 152 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

--> Informações LOTE 2: UM PRÉDIO, SOB Nº 3.405, DA AVENIDA INDUSTRIAL , e seu respectivo terreno, constituído de parte do lote 15, da quadra 58, situado no Bairro Utinga, nesta cidade e Comarca de Santo André, medindo o terreno, que é de forma irregular, 9,85m de frente para a referida Avenida, 18,50m do lado direito da frente aos fundos, onde confronta com o prédio nº 3.413, propriedade de Delísio Aleotti; do lado esquerdo, também da frente aos fundos, mede 23,90m, onde confronta com o prédio nº 3.397, propriedade de Isabel dos Santos Lena; e nos fundos mede 8,00m, onde confronta com o lote 14, propriedade de Pão de Açúcar S/A, Indústria e Comércio, encerrando uma área de 169,60m². CONTRIBUINTE : 01.009.034. MATRÍCULA Nº 44.333 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. De acordo com o LAUDO : De acordo com o espelho do IPTU, a benfeitoria apresenta área construída de 152,00 m². Entretanto, conforme levantamento realizado in loco, verificou-se uma área construída total de aproximadamente 175,00 m², dividida entre 145,00 m² para a casa principal e 30,00 m² para cobertura localizada a frente do imóvel, sendo estas as áreas consideradas para realização dos cálculos des

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.