Imóvel Rural - Campos dos Goytacazes/RJ · 9720000 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

FAZENDA EM CAMPOS. IMÓVEL: Imóveis situados na 54ª, antigo 12º distrito, constantes das propriedades denominadas: Taquara, Sítio Taquara, Batalhinha e parte da fazenda Batalha, ditas propriedades que se acham em comum um e formando um só todo, e divide-se pela frente com o Rio Macabu, pelos fundos com Estrada de Ferro Leopoldina Railway, por um lado com Manoel Correa, e por outro lado com Constantino Alvez e Vala do Futuro, medem 200 alqueires e 42.200 metros quadrados ou seja 9.723,020 metros quadrados, correspondente a 972 hectares, 30 ares e 20 metros quadrados, consoante descrição e confrontações da certidão de ônus reais do referido imóvel. Imóvel matriculado sob o nº 12.789, Lv.2-AR, fl 21 do 5º Ofício de Campos dos Goytacazes/RJ . Segundo o Oficial de Justiça o imóvel fica depois do Distrito de Dores de Macabu, sentido Quissamã, logo após a linha férrea que atravessava a estrada de terra que liga o distrito da cidade de Quissamã, até a ponte de ferro. O imóvel é praticamente plano, composto em sua quase totalidade por pasto, está alugado para criadores de gado. O imóvel tem várias cercas e um curral (que fica próximo ao início da propriedade, lado direito, sentido Quissamã).

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.