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IMÓVEL - Caxias Do Sul - RS · 41 m²

Apartamento em leilão · Caxias Do Sul, RS · Leilão extrajudicial

Apartamento em leilão em Caxias Do Sul
ApartamentoExtrajudicial
-13%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 125.571
AvaliaçãoR$ 144.888
Desconto13%
Preço por m²R$ 3.069/m²
Área41 m²
Data do leilão23/11/2026

📝 Descrição do lote

IMÓVEL DE MATRÍCULA 102326 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS - 2ª ZONA DE CAXIAS DO SUL-RS, ASSIM DESCRITO: Apartamento nº 407, com área real privativa de 40,92m�, e com vaga de garagem, melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula. Inscrição Imobiliária: 44.20.3081.033.111 Localização: R. Conde D`Eu, 2913, AP. 407, BL 03, Res. Porto Havana, São Virg�lio, Caxias do Sul-RS, CEP 95076-090 Obs.1 : Nos termos do � 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente. Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 144.888,41 (cento e quarenta e quatro mil oitocentos e oitenta e oito reais e quarenta e um centavos) Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 125.571,43 (cento e vinte e cinco mil, quinhentos e setenta e um reais e quarenta e três centavos) 726 visitas 0 lances último lance: R$ 0,00 Aberto para lances Informações adicionais Lance no auditário LOTE 207 Adicionar aos favoritos Galeria

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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