Imóvel industrial (lote de terreno urbano de esquina, com 2.413,72m², e galpões industriais não averbados), no Jardim Itália, em São José dos Pinhais/PR · 2414 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Imóvel industrial (lote de terreno urbano de esquina, com 2.413,72m², e galpões industriais não averbados), no Jardim Itália, em São José dos Pinhais/PR Imóvel urbano correspondente ao Lote de Terreno nº B-847 (resultante da unificação dos lotes nº 01 a 12) da quadra nº 25 da Planta Dona Naime, situado na Rua Cláudia Zaniolo Moss, nº 196, esquina com a Rua Quirino Zagonel, Jardim Itália, em São José dos Pinhais/PR, com área total de 2.413,72m², registrado sob a matrícula nº 58.844 da 2ª Circunscrição do Registro de Imóveis de São José dos Pinhais/PR, inscrição fiscal nº 10.143.0013.0000, com as demais medidas e confrontações constantes da respectiva matrícula. O terreno apresenta formato de polígono, com topografia que exibe, em parte, aclive acentuado em relação às Ruas Cláudia Zaniolo Moss e Quirino Zagonel e declive acentuado em relação à divisa com área de preservação, havendo ainda projeto de diretriz de rua próximo a essa divisa, características que desfavorecem a utilização e o aproveitamento do lote. Sobre o imóvel existem edificações não averbadas na matrícula, consistentes em aproximadamente 385m² de galpão industrial de padrão simples, em blocos de cimento, em ótimo esta

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.