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DIREITOS - Apto. c/ 281,47m² no bairro Embaré em Santos/SP · 281 m²

Apartamento em leilão · Embaré, Santos, SP · Leilão extrajudicial

Apartamento em leilão em Santos
ApartamentoExtrajudicial
-37%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 508.252
AvaliaçãoR$ 812.288
Desconto37%
Preço por m²R$ 1.806/m²
Área281 m²
Data do leilão18/11/2026

📝 Descrição do lote

OS DIREITOS POSSESSÓRIOS QUE ESPÓLIO DE JOHNNY FERNANDES LOPES POSSUI SOBRE O apartamento nº 21, localizado no 2º andar ou 4º pavimento do Edifício Olivia Bernardino, à Avenida Pedro Lessa nº 2441, contendo: dois terraços, sala de estar, sala de jantar, copa-cozinha, circulação, dois dormitórios, banheiro, duas suítes, sendo uma com banheiro e a outra com closet e banheiro, dormitório de empregada, W.C. e área de serviço, confronta na frente com uma área livre fronteira à Avenida Pedro Lessa, escadaria, poços dos elevadores, hall social e hall de serviço, de ambos os lados e nos fundos com áreas livres, tendo uma área útil de 281,47 m², uma área comum de 141,6166 m², totalizando a área de 423,0866 m² e uma fração ideal equivalente a 1/6 no terreno que se acha descrito na respectiva especificação condominial. Matrícula Nº 43.741 – 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP Contribuinte Cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos sob nº: 67.041.004.002

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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