ÁREA COM 69.216,89 m² (Fazenda Cerro Azul e Guaraituba) CAMPO LARGO DA ROSEIRA, EM SÃO JOSÉ DOS PINHAIS/PR · 69217 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Leilão: 26/11/2026 às 15:30, DO BEM: 1(UM) IMÓVEL correspondente ao lote de terreno designado de área A, situado no lugar denominado Fazenda Cerro Azul e Guaraituba, distrito de Campo Largo da Roseira, localizado na BR-376, KM 624, CAMPO LARGO DA ROSEIRA, São José dos Pinhais/PR, objeto da matrícula nº. 52.084, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais/PR, com a seguinte descrição da matrícula: IMÓVEL:- ÁREA “A”, com 69.216,89 m², com as seguintes medidas e confrontações:- o ponto de partida O=PP foi cravado junto a cerca da faixa de domínio da BR-376, e divisa com Paraná Golf, deste ponto segue por cerca de arame confrontando com Paraná Golf, nos seguintes rumos e distâncias: 51°52’NE, mede 280,40 metros, até o ponto nº 01; 52°05’NE mede 399,54 metros até o ponto nº 02; mede 136,35 metros até o ponto nº 2-A; 55°09’NE, mede 185,25 metros até o ponto nº 03 (cravado na margem do Rio Guamirim); deste ponto segue dividindo pelo Rio Guamirim com João Mansur, nos seguintes rumos e distâncias: 15°04’SE mede 26,99 metros até o ponto nº 04; 40°00’SO, mede 19,06 metros até o ponto nº 07; deste ponto deixa o Rio Guamirim e segue por linha seca, confrontando com Haras Bom P

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.