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Imóvel Comercial em Dracena/SP · 728 m²

Imóvel comercial em leilão · Centro, Dracena, SP · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em Dracena
Imóvel comercialJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 1.569.267
Lance 2ª praçaR$ 941.560
AvaliaçãoR$ 1.569.267
Desconto40%
Preço por m²R$ 2.156/m²
Área728 m²
Data do leilão04/02/2027

📝 Descrição do lote

Um prédio e respectivos terrenos situados à Avenida Presidente Roosevelt, número 271, em Dracena/SP, Composto pelos lotes números 11 e 12 da Quadra número 223. No terreno existe uma edificação comercial em alvenaria, com área total de 728,00m². Descrição Técnica: Um prédio e respectivos terrenos situados à Av. Presidente Roosevelt, n° 271, nesta cidade e comarca de Dracena, composto pelo lotes n°s 11 e 12 da Quadra n° 223, medindo cada lote 13,00 metros de frente por 28,00 ditos da frente aos fundos, dentro das seguintes divisas e confrontações: pela frente mede 26,00 metros e confronta com a referida via pública; por um lado mede 28,00 metros e confronta com a rua Tiradentes; do outro lado divide com o lote n° 13 e mede 28,00 metros e finalmente pelos fundos divide com o lote 10 e mede 26,00 metros. Imóvel objeto da matricula 3.321 do Rl de Dracena/SP com Cadastro Municipal sob o nº 000038908. Segundo auto de avaliação de fls. 364 sobre os terrenos existe uma edificação comercial em alvenaria, com área total de 728,00m². O imóvel está localizado à Avenida Presidente Roosevelt, n° 271, Lotes 11 e 12 da Quadra 223, Centro, Dracena/SP. Ônus da Matrícula: Consta no R.17 (17/07/1998) h

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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