Casa de 2 Pavimentos Com 180,50 M² no Bairro São Victor Cohab em Caxias do Sul/RS · 181 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

TERRENO URBANO DE 200,00 M² (LOTE 10, QUADRA 3396, LOTEAMENTO SÃO VICTOR) COM PRÉDIO RESIDENCIAL MISTO DE 2 PAVIMENTOS E 180,50 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA AVERBADA, EM ALVENARIA, COM GARAGEM FECHADA E FACHADA MURADA E GRADEADA. RUA VEREADOR DERCY DIAS DA ROSA, Nº 1600, BAIRRO SÃO VICTOR COHAB, CAXIAS DO SUL/RS. LANCE MÍNIMO NO 2º LEILÃO: R$ 235.000,00. Leiloeiro: disponível no plano pago CUSTAS DO LEILÃO: R$ 900,00 POSSIBILIDADE DE LANCE PARCELADO: 25% DE ENTRADA, OU SEJA, R$ 58.750,00 SALDO EM ATÉ: 30X DE R$ 5.875,00 AVALIAÇÃO: R$ 470.000,00 (quatrocentos e setenta mil reais) LANCE MÍNIMO: 1º leilão R$ 470.000,00 (quatrocentos e setenta mil reais) e, não havendo lances, 2º leilão R$ 235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil reais) DATA: 1º Leilão dia 17 de novembro de 2026, às 14h30min; Não havendo propostas terá prosseguimento para segunda data. 2º Leilão dia 24 de novembro de 2026, às 14h30min; LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Vereador Dercy Dias da Rosa, nº 1600, bairro São Victor Cohab, Caxias do Sul/RS – CEP 95088-720. Leiloeiro: disponível no plano pago É dever do Arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação e custas d

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.