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GALPÃO E RESPECTIVO TERRENO DE 14.400 M2 — PENHA CIRCULAR · 14394 m²

Imóvel comercial em leilão · Rio de Janeiro, RJ · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em Rio de Janeiro
Imóvel comercialJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 12.159.629
Lance 2ª praçaR$ 6.079.814
AvaliaçãoR$ 12.159.629
Desconto50%
Preço por m²R$ 845/m²
Área14394 m²
Data do leilão25/11/2026

📝 Descrição do lote

LOTE DE 2ª CATEGORIA Nº 01 DO PA 41.923, RESULTANTE DO APROVEITAMENTO COMO LOTE DA ÁREA DE 80,00M POR 180,00M DESTINADA A CANAL CONSTANTE DO PAL 23.000, SITUADO NA RUA DO ALHO (ANTIGA RUA M), PENHA CIRCULAR, RIO DE JANEIRO/RJ. MEDIDAS: 80,00M DE FRENTE PELA RUA DO ALHO; 80,00M NOS FUNDOS; 180,00M DE AMBOS OS LADOS (14.400,00 M², CONFORME PLANTA DO PA 41.923). O LOTE É ATINGIDO POR FAIXA NON AEDIFICANDI DE 5,00M DE LARGURA, DESTINADA À CANALIZAÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS. TERRENO ACRESCIDO DE MARINHA, FOREIRO À UNIÃO FEDERAL (AV-4). NO CADASTRO MUNICIPAL (INSCRIÇÃO 1863578-9), O IMÓVEL CONSTA COMO RUA DO ALHO, Nº 151, GALPÃO NÃO RESIDENCIAL.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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