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APARTAMENTO EM ITANHAÉM 56m² - Condomínio Andorinhas · 48 m²

Apartamento em leilão · Itanhaém, SP · Leilão extrajudicial

Apartamento em leilão em Itanhaém
ApartamentoExtrajudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 96.440
Lance 2ª praçaR$ 57.864
AvaliaçãoR$ 96.440
Desconto40%
Preço por m²R$ 2.015/m²
Área48 m²
Data do leilão18/11/2026

📝 Descrição do lote

O imóvel matriculado sob o nº 236.479 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Os direitos sobre o apartamento nº 21, situado no bloco 3 do RESIDENCIAL DOS PÁSSAROS – CONDOMÍNIO DAS ANDORINHAS, no município de Itanhaém, composto de estar, circulação, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, com área privativa coberta de 47,860m2, área comum coberta de 9,129m2 e área total de 56,989m2, correspondendo-lhe no terreno e demais coisas de uso comum a fração ideal de 0,0138890 do todo, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga de garagem para um automóvel de pequeno ou médio porte, em local determinado por sorteio, no estacionamento coletivo situado no pavimento térreo. Contribuinte nº 097.050.001.0029.140933 - ( IMÓVEL OCUPADO - DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ARREMATANTE ). Avaliação: R$ 96.440,00 (noventa e seis mil e quatrocentos e quarenta reais), para o mês de novembro de 2026, que será atualizado até a data do efetivo leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJSP. 40% de desconto no segundo leilão - Pagamento parcelado nos termos do art. 895, do CPC, conforme edital. O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação (envio da documentação) e parti

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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