Imóvel em leilão judicial — CGJ/RJ

💰 Valores

📝 Descrição do lote

1) À serventia para juntar a petição do Município do Rio de Janeiro, o ofício do CBMERJ/FUNESBOM com os seus respectivos documentos instrutórios e a informação de óbito que se encontram pendentes no sistema. 2) Tendo em vista a informação de falecimento do leiloeiro no curso do processo em 22/10/2026 trazida pelo serviço de transmissões extrajudiciais da CGJ-RJ, nomeio, em substituição, o Leiloeiro: disponível no plano , telefone: . 3) Intime-se o novo leiloeiro público eletronicamente ou por e-mail para dizer se aceita o encargo e, caso positivo, designar novas datas do 1º e 2º leilão a serem realizados de forma on-line, com antecedência mínima de 60 dias, a fim de que a serventia tenha tempo suficiente para realizar as devidas diligências. 4) Defiro, desde já, a comissão do leiloeiro no valor de 5% sobre o produto da arrematação, ou no valor de 2,5% sobre o valor da avaliação (não do acordo) para o caso de acordo, pagamento voluntário do débito, remissão ou adjudicação, acrescido do valor das despesas comprovadamente realizadas em todos os casos. Tal pagamento, além de ser justificado pelo trabalho exercido pelo leiloeiro, visa não incentivar a procrastinação da execução pelo exe

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.