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Imóvel Comercial 220 m² - Barcelona - São Caetano do Sul - SP · 220 m²

Imóvel comercial em leilão · São Caetano Do Sul, SP · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em São Caetano Do Sul
Imóvel comercialJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 359.182
AvaliaçãoR$ 718.364
Desconto50%
Preço por m²R$ 1.633/m²
Área220 m²
Data do leilão25/11/2026

📝 Descrição do lote

LOTE 05: MATRÍCULA Nº 27.264 DO 01º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL/SP: UM PRÉDIO SOB N.° 1096 DA RUA ALEGRE, E SEU RESPECTIVO TERRENO CONSTITUÍDO PELO LOTE 09 DA QUADRA "B" NA VILA BARCELONA, NESTA CIDADE, COMARCA E PRIMEIRA CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA, distante 50,00m da esquina formada pelas Ruas Alegre e Maceió, medindo 10,00m (dez metros) de frente para a Rua Alegre, por 22,00m (vinte e dois metros) da frente aos fundos, encerrando a área total de 220,00m2 (duzentos e vinte metros quadrados), confrontando, de um lado com o lote 19, de outro com o lote 21; e, nos fundos com o lote 09, todos da mesma quadra. Consta na Av. 01 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de ISAO ANIYA e de HIDEO ANIYA, nos autos da ação de Falência da empresa JORLY INSTALAÇÕES E MONTAGENS INDUSTRIAIS LTDA, Processo nº 749/95, em trâmite na 05ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP.

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⚖️ Análise e parecer

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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