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Direitos sobre Apartamento 127 m² - 01 Vaga - (Metrô Santos - Imigrantes) - Jardim Vila Mariana - São Paulo - SP · 127 m²

Apartamento em leilão · São Paulo, SP · Leilão judicial

Apartamento em leilão em São Paulo
ApartamentoJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 754.207
AvaliaçãoR$ 1.508.414
Desconto50%
Preço por m²R$ 5.939/m²
Área127 m²
Data do leilão23/11/2026

📝 Descrição do lote

DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 93.062 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº42 (quarenta e dois), localizado no 4º andar ou 9° pavimento do "EDIFÍCIO CLASSIQUE KLABIN II", Bloco B, integrante do "CONDOMÍNIO CLASSIQUE KLABIN", situado na Rua Ernesto de Oliveira nº 400, no 9° subdistrito - VILA MARIANA, com a área total construída de 229,264m2, sendo 127,820m2 de área privativa, 101,444m2 nas áreas comuns, da qual 42,040m2 equivalentes a 02 (duas) vagas indeterminadas, com direito a guarda e estacionamento de 01 (um) veículo de passeio em cada vaga, com emprego de manobrista/garagista, 2,080m2 equivalentes a 01 (um) cômodo para depósito indeterminado, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,0718% no terreno do condomínio. Contribuinte nº 039.178.0051-9. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (16/10/2026). Consta às fls.214 dos autos, que o imóvel foi integralmente quitado, cabendo apenas aos executados providenciar a lavratura da escritura de compra e venda. Débito desta ação às fls.367 no valor de R$ 41.470,29 (setem

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⚖️ Análise e parecer

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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