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IMÓVEL EM MONGAGUÁ 145m² - Balneário Regina Maria · 85 m²

Terreno em leilão · Mongaguá, SP · Leilão extrajudicial

Terreno em leilão em Mongaguá
TerrenoExtrajudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 195.868
Lance 2ª praçaR$ 117.521
AvaliaçãoR$ 195.868
Desconto40%
Preço por m²R$ 2.295/m²
Área85 m²
Data do leilão23/11/2026

📝 Descrição do lote

O imóvel matriculado sob o nº 81.540 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. A integralidade dos direitos possessórios, relativos à casa residencial térrea não regularizada situada na Rua Santana nº 2.229, Balneário Regina Maria, Mongaguá/SP, e ao respectivo terreno constituído por parte do lote 22 da quadra 54, medindo 5,00ms de frente para a Rua Santana por 29,00ms da frente aos fundos, totalizando 145,00m². Segundo o laudo pericial, a construção possui área construída de 85,33m². O lote de terreno nº 22 da quadra 54, no Balneário Regina Maria município de Mongaguá, medindo 10,00ms; de frente para Rua Sant´Ana por 29,00ms; da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente , encerrando a área de 290,00m². Contribuinte nº 57.0054.022.00 - ( IMÓVEL OCUPADO - DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ARREMATANTE ). Avaliação: R$ 195.868,00 (cento e noventa e cinco mil e oitocentos e sessenta e oito reais), para o mês de novembro de 2026, que será atualizado até a data do efetivo leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJSP. 40% de desconto no segundo leilão - Pagamento parcelado nos termos do art. 895, do CPC, conforme edital. O prazo máximo permitido

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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