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Terreno de 79m² | Constr. de 137m² - São Paulo/SP · 137 m²

Casa em leilão · São Paulo, SP · Leilão judicial

Casa em leilão em São Paulo
CasaJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 285.963
AvaliaçãoR$ 571.927
Desconto50%
Preço por m²R$ 2.087/m²
Área137 m²
Data do leilão23/11/2026

📝 Descrição do lote

CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO : Sobrado composto por depósito, sala, banheiro e cozinha. Possui área construída de 137,00m² e área de terreno de 79,00m². MATRÍCULA: PRÉDIO E SEU TERRENO na Vila dos Estudantes, nº 48, com entrada pela rua dos Estudantes, no 2º subdistrito – Liberdade, contribuinte nº 005.055.0090-6, medindo 5,75m de frente, por 13,75m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando uma área de 79,00m2, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o prédio nº 48-A, de propriedade de Possidôneo Ignácio das Neves, do lado esquerdo com o prédio nº 46 de propriedade de Wilson de Almeida; e pelos fundos com propriedade de Possidôneo Ignácio das Neves. CADASTRO MUNICIPAL: 005.089.0029-8. MATRÍCULA Nº 52.297 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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