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Edificação c/ 289m² – Terreno c/ 209m² - Vitória/ES · 289 m²

Imóvel comercial em leilão · Vitória, ES · Leilão judicial

Sem foto disponível
Imóvel comercialJudicial
-25%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 556.200
Lance 2ª praçaR$ 417.150
AvaliaçãoR$ 556.200
Desconto25%
Preço por m²R$ 1.925/m²
Área289 m²
Data do leilão02/12/2026

📝 Descrição do lote

Edificação c/ 289,00m² de área edificada e área fracionada de terreno correspondente a 60,68m², terreno c/ 209,00m², localizado na Avenida Maruípe, nº. 582, 1º Pavimento, Santa Cecília, Vitória/ES, sobre o lote nº. 01, quadra I. O imóvel está em bom estado de conservação, disponível para locação comercial, descrito como loja. Matriculado sob o nº. 48.515 no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona da Comarca de Vitória/ES. Inscrição Municipal nº. 2-15877140. Inscrição Imobiliária nº. 04.02.006.0162.019. (Proc. 0020883-14.2011.8.08.0024) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O imóvel encontra-se em bom estado de uso e conservação, sendo seu acesso realizado pela Rua Henrique Mulini. Obs.2: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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