IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 1.000,00 m2 - Em SÃO PAULO/SP · 1000 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 1.000,00 m2 - Em SÃO PAULO/SP Imóvel Comercial ¿ Rua Alberto Willo, 626, Vila da Saúde, São Paulo/SP Em uma das esquinas mais estratégicas da zona sul paulistana, na confluência da Rua Alberto Willo com a Avenida dos Bandeirantes, está à venda um imóvel comercial de grande porte que reúne terreno de 1.000 m² e 1.170,23 m² de área construída, com duas frentes e plena aptidão para operações de varejo, serviços e mobilidade urbana. O terreno é plano, de superfície seca, com 20 metros de testada e 50 metros de profundidade, condição raríssima na região e determinante para quem busca visibilidade, fluxo de acesso e facilidade de manobra para veículos de grande porte. A edificação, concluída em março de 2020 e com apenas cinco anos de uso, encontra-se em estado de conservação entre nova e regular, e foi projetada para uso comercial intensivo. O conjunto é formado pela cobertura das bombas de abastecimento, com 350,23 m² e estrutura de telha galvanizada sobre piso de concreto de alta resistência, e por um corpo principal de 820 m² distribuído de forma a abrigar múltiplas operações simultâneas e independentes. Na edificação principal funcionam, hoje, uma loj

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.