MASSA FALIDA BRAISCOMPANY SOLUÇÕES DIGITAIS E TREINAMENTOS IMÓVEL EM CONDOMÍNIO COM A.T DE 1.314 M² NO BAIRRO JARDIM LEONOR/SP · 1314 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

--> Informações DO BEM: UM TERRENO à RUA G-CINQUENTA E UM e AVENIDA MORUMBI , constituído pelos lotes 2 e 3 da quadra 67, do JARDIM LEONOR, 13º Subdistrito Butantã, medindo 38,00m de frente para a Rua G-Cinquenta e Um, de quem da rua olha o terreno; mede 35,00m no lado esquerdo, confrontando com lote 1; 34,20m do lado direito, confrontando com o lote 4, e 38,00m nos fundos, confrontando com a Avenida Morumbi, encerrando a área de 1.314,80m². CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: A edificação principal é composta por três pavimentos, assim distribuídos: pavimento inferior, destinado à garagem coberta com capacidade para 8 (oito) veículos, dependências de empregados, salão de jogos, academia, sauna e lavanderia; pavimento térreo, que dispõe de hall de entrada e circulação, ampla sala de estar com capacidade para até 3 (três) ambientes, lavabo, escritório, copa e cozinha subdividida em 2 (dois) ambientes; e pavimento superior, onde se encontram 1 (uma) suíte master, dotada de 2 (dois) closets e 2 (dois) banheiros, além de outras 3 (três) suítes, todas com closet e banheiro privativo. A área externa contempla espaço gourmet, piscina descoberta com área de 60,00m² e gerador de energia a diesel,

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.