RJ - Rio de Janeiro - Centro | Prédio Comercial - 264 m² · 264 m²
Imóvel comercial em leilão · Centro, Rio de Janeiro, RJ · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
Descrição: Trata-se de um prédio situado na Rua dos Andradas, nº 141, Centro, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel possui destinação original para comércio e indústria, porém, conforme constatado no laudo de avaliação, encontra-se atualmente adaptado para uso residencial por duas famílias, permanecendo sem utilização em sua maior parte. A edificação consiste em um sobrado com três níveis. Área construída: 264 m², conforme inscrição municipal nº 0459178-0. Composição do imóvel: Pavimento térreo com amplo salão; Banheiro; Pequena área externa; Mezanino de construção posterior; Primeiro e segundo pavimentos divididos em cômodos utilizados conforme as necessidades dos moradores atuais. Estado de conservação: Acabamento em condições precárias, necessitando de reparos gerais. Observações: Foram relatados problemas com cupins em vigas e estruturas, além de reparos frequentes na porta comercial de acesso. RELATÓRIO DA REGIÃO O imóvel está localizado no Centro do Rio de Janeiro/RJ, em região urbana consolidada, com boa oferta de serviços, comércios e transporte público, incluindo proximidade a estações de Metrô e VLT. Valor de Avaliação: R$ 800.000,00 IMPORTANTE: Cabe ao interessado
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.