Apartamento e Duas Vagas no Ipiranga em São Paulo/SP · 164 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Apartamento na Rua Xavier de Almeida, n° 564, Condomínio Edifício Fratelli Di Francesco, Ipiranga, São Paulo/SP. Trata-se de um apartamento com ampla área útil de 164,37m², com direito a duas vagas de garagem sendo cada uma delas com 20,00m² e espaço para 2 carros de passeios. Descrição Técnica: I – APARTAMENTO n° 91, localizado no 9° andar do EDIFÍCIO FRATELLI DI FRANCESCO, situado à Rua Xavier de Almeida, n°. 564, no 4 18° Subdistrito — Ipiranga, com área útil de 164,3706m2, a área comum de 31,7694m2, a área total construída de 196,1400m2 e a fração ideal do terreno de 3.9738%. O referido Edifício acha-se construído em terreno que encerra a área de 1.000,00m2. Imóvel objeto da matricula 122.463 do 6º CRI de São Paulo/SP e com Cadastro Municipal n° 040.117.0055-1. II – Box n°. 06, localizado na garagem situada no subsolo do EDIFÍCIO FRATELLI DI FRANCESO, situado à Rua Xavier de Almeida, n°. 564, no 18° Subdistrito-Ipiranga, para estacionamento de 2 carros de passeio, contendo a área útil de 20,00m2, a área comum de 14,00m2; a área total de 34,00m2, e com a fração ideal do terreno de 0,6987%. O referido Edifício acha-se construído em terreno que encerra a área de 1.000,00m2. Imóvel

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.