Leilão Judicial: Terreno com 2 Casas em Mauá/SP – 355 m² - JUDICIAL · 355 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

PORÇÃO FISICAMENTE INDIVIDUALIZADA CORRESPONDENTE A 50% DA TOTALIDADE REGISTRAL do imóvel de Matrícula nº 31.358 do CRI da Comarca de Mauá/SP. Contribuinte n° 08.040.006-2. Situado à Rua Manoel Bandeira, 142 – Jardim Miranda d'Aviz – Mauá/SP. Terreno: Área: 355,00 m² — Lote 05 da Quadra 29 do Jardim Miranda D'Aviz Testadas: 10 m de frente para a Rua Manoel Bandeira; 10 m nos fundos; 36 m no lado direito; 35 m no lado esquerdo Casa sobre o terreno: Casa 1: 4 cômodos e garagem Acabamentos: nível médio nas duas edificações, segundo o laudo de avaliação judicial. Situação do imóvel: A presente alienação judicial recai exclusivamente sobre a porção fisicamente individualizada acima descrita, correspondente, sob o aspecto registral, à fração ideal de 50% da totalidade do imóvel matriculado, abrangendo conjuntamente as quotas pertencentes ao exequente e à executada. A alienação não alcança os demais 50% da totalidade registral, pertencentes aos coproprietários Rosa Maria de Sousa Magaton e Espólio de Rubens Trindade Magaton, ou a seus sucessores, os quais permanecem integralmente excluídos do objeto da arrematação. Embora a matrícula nº 31.358 ainda abranja a totalidade registral do imóve

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.