Um terreno urbano, localizado na esquina das ruas Erico Raabe (ao sul) e Orozimbo Webber (ao oeste), Bairro N. S. de Fátima, em Caxias do Sul, Matrícula 40.702 - Porto Alegre/RS · 500 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

PROCESSO Nº 5000119-15.2022.8.21.0010, que o ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL move contra LUIZ CARLOS MAFFEIS – EPP E LUIZ CARLOS MAFFEIS. 1) ▬ Um terreno urbano, constituído pelo lote administrativo nº 21, da quadra 1.117, setor 18, zona 36, numerações administrativas do Bairro Nossa Senhora de Fátima, nesta cidade de Caxias do Sul, localizado na esquina das ruas Erico Raabe ao sul e rua Orozimbo Webber, ao Oeste, ao oeste, lado par, no quarteirão formado pelas citadas ruas, mais Ruas Hugo Torquato Argenta e Mário Mutti, e que antigamente pertencia a quadra 8, com área de trezentos e sessenta metros quadrados (360,00m²), com um prédio em alvenaria com dois pisos, medindo aproximadamente 500,00m² de área construída, não averbada, medindo e confrontando: ao Norte, por 30 metros com terras da vendedora Yeda Mosele Stasi; ao Sul, na mesma medida coma Rua Erico Raabe; a Leste, por 12 metros com o lote 22; e, ao Oeste, por igual medida com a Rua Orozimbo Webber. Matrícula nº 40.702 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Avaliação total do terreno com as benfeitorias é de R$ 1.600.000,00 (Um milhão e seiscentos mil reais), pelo Sr. Oficial de Justiça em abril de 2026, evento 70.

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.