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COMPLEXO INDUSTRIAL E TERRENO COM 15.400M² NA AV. BRASIL, CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIORO / RJ. · 15400 m²

Imóvel comercial em leilão · Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ · Venda direta

Imóvel comercial em leilão em Rio de Janeiro
Imóvel comercialVenda direta
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 10.653.500
AvaliaçãoR$ 21.307.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 692/m²
Área15400 m²

📝 Descrição do lote

Descrição: LOTE 01 QUADRA G, PA 35779, DE ESQUINA NA ESTRADA DO PEDREGOSO MEDINDO 35,08 M EM CURVA INTERNA, MAIS 28,48M COM UMA FAIXA NO AEDIFICANDI, QUE MARGEIA O CANAL DE DRENAGEM, MEDE 34,17M EM CURVA EXTERNA SUBORDINADA A UM RAIO DE 41,40M MAIS 28,00M EM RETA, 25,90M EM CURVA INTERNA SUBORDINADA A UM RAIO DE 27,00M MAIS 240M EM RETA, 208M A DIREITA ONDE CONFRONTA COM O LOTE 02, DA MESMA QUADRA E 97M A ESQUERDA PELA AV. BRASIL POR ONDE FAZ TESTADA, COM ÁREA DE 15.400,00M2, MATRICULA 26674 LIVRO 2E-4 FLS 163 DO 4º OFICIO DE RGI. LOCALIZAÇÃO: AV. BRASIL Nº 43.838, CAMPO GRANDE / RJ. Dados do Comprei (PGFN): Matrícula(s): 39989 — Cartório: 23.623.483/0001-86 - CARTÓRIO DO 12º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO — Processo: 05018407720044025101 — Juízo: 07ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro — Ônus na matrícula: Penhora (AV.1); Penhora FN (AV.2, AV.3, AV.4, AV.5, AV.6, AV.7, AV.8, AV.9, AV.10, R.13, R.14); Penhora municipal (AV.11); Indisponibilidade (AV.12);.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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