Apartamento Nº 34, Bloco D, Cond. Residencial Aruba, na Cidade de São Leopoldo/RS · 63 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

LOTE ÚNICO: O APARTAMENTO Nº 34, DO BLOCO D, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ARUBA, SITO AO BAIRRO SÃO MIGUEL, NA CIDADE DE SÃO LEOPOLDO/RS, com a seguinte descrição registral: “A FRAÇÃO IDEAL DE 0,010162, correspondente a 62,519m², de UMA ÁREA DE TERRAS, situada nesta cidade, no Bairro São Miguel, quarteirão formado pelas Avenida Tomaz Edson, Dom João Becker, Ruas Sem Denominação e São Domingos, com a área superficial de 6.158,35m, medindo quarenta e sete metros e cinquenta e cinco centímetros (47,55m) de frente, ao sul, no alinhamento da avenida Dom João Becker, lado Impar, quarenta e cinco metros cinquenta e oito centímetros (45,58m) na face oposta, ao norte, a entestar com imóvel de Irma Emilla Daudt Prieto e Outros, cento e trinta e três metros e trinta e sete centímetros (133,37m) da frente aos fundos, por um lado, a leste, na divisa com imóvel de Irma Emília Daudt Prieto e Outros, e cento e quarenta e seis metros e cinquenta e quatro centímetros (146,54m) pelo outro lado, a oeste, na divisa com imóvel de Irma Emilia Daudt Prieto e Outros, distando esta face 31,24m da esquina com a avenida Tomaz Edson”. Av.3: “[...] sobre o imóvel constante desta matrícula, foi parcialmente concluí

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.