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Imóvel Com. 299m² - Terreno 484m² - São José do Rio Preto/SP · 299 m²

Imóvel comercial em leilão · São José Do Rio Preto, SP · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em São José Do Rio Preto
Imóvel comercialJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 900.000
AvaliaçãoR$ 1.500.000
Desconto40%
Preço por m²R$ 3.010/m²
Área299 m²
Data do leilão01/12/2026

📝 Descrição do lote

Imóvel residencial reformado para uso comercial, contendo piso parte em porcelanato com borda em granito e parte em granito; fachada revestida com parte de piso cerâmico preto e detalhe em amarelo; recepção com sala anexa separada parcialmente por vidro; sala; sala atendimento; um banheiro, hall para cafe; jardim de inverno; sala maior com porta dupla (depto pessoal); sala de reunião; sala de contabilidade; banheiro para funcionário; sala; uma cozinha pequena; edicula contendo: pequeno auditório com parte da parede em tijolo de vidro; sala de EPI e de uniformes; uma salinha de arquivo; e uma pequena lavanderia; beiral de madeira; em boas condições e bem conservado. (Proc. 0012477-68.2017.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto). Terreno medindo 11,00 x 44,00 metros, total 484,00 m² e área construída de 299,00m². Identificação: Matrícula: 11432 - 2º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP. Proprietários: STAFF'S RECURSOS HUMANOS LTDA. Localização: Rua Jorge Tibiriçá Número: 3729, Bairro: Bairro Santa Cruz, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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