Freguesia (Jacarepaguá) - Rio de Janeiro/RJ - Freguesia (Jacarepaguá) - Rio de Janeiro/RJ · 249 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

BEM Casa 1 situada na Rua Lafayete Silva n° 153, na freguesia de Jacarepaguá e correspondente fração de 0,4861 do respectivo terreno designado por lote 41 do PAL 23063, que mede em sua totalidade 12,00m de frente, 17,00m aos fundos por onde é atingido por uma faixa non aedificandi com 1,50m de largura confrontando com o lote 20, 34,00m à direita confrontando com o lote 40 e 38,00m à esquerda confrontando com o lote 42, todos de Santa Elmira Comércio e Indústria S/A ou sucessores, com as seguintes metragens: ÁREA DE CONSTRUÇÃO: medindo 7,00m de frente, 7,60m aos fundos, 8,95m à direita e 8,95m à esquerda. ÁREAS DE UTILIZAÇÃO EXCLUSIVA: a primeira localizada na frente da edificação medindo 6,00m de frente, 7,00m aos fundos, 17,05m à direita e 17,05m à esquerda e segunda localizada aos fundos da edificação medindo 7,60m de frente, 8,50m aos fundos, 8,00m à direita direita e 10,00m à esquerda, assim descrita na MATRÍCULA Nº 273.985 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO – ESTADO DO RIO DE JANEIRO. INSCRIÇÃO CADASTRAL 2.050.337-1. OBSERVAÇÃO (i) Ocupado. Desocupação por conta do comprador; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventua

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.