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Loja em São Bernardo do Campo · 240 m²

Imóvel comercial em leilão · Anchieta, São Bernardo do Campo, SP · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em São Bernardo do Campo
Imóvel comercialJudicial
-30%
LEILAOBRASIL

💰 Valores

Lance mínimoR$ 1.015.000
AvaliaçãoR$ 1.450.000
Desconto30%
Preço por m²R$ 4.229/m²
Área240 m²
Data do leilão23/10/2026

📝 Descrição do lote

Prédio comercial na Rua Frederico Schimidt, 168, (antigo 215), Vila Daisy, e seu respectivo terreno, consistente do lote n° 50, da quadra 8, da Vila Daisy, medindo 8,00 metros de frente para a referida via pública; por 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos igual medida de frente, perfazendo a área superficial de 240,00 metros quadrados; confrontando de um lado com o lote n° 49, de outro lado com o lote n° 51, e nos fundos com o lote n° 27. Cadastro Municipal n° 008.025.048.000. Matrícula 15.513 do 1° CRI São Bernardo do Campo. Ônus: Consta na Av. 08. Hipoteca para Raízen Combustíveis S.A. Consta na Av. 09. Aditamento da Escritura Pública que deu origem ao registro sob n° 8, para constar que a hipoteca irá vigorar enquanto o posto de serviços Talismã, mantiver relações comerciais com a credora Raízen. Consta na Av. 11. Penhora exequenda. Avaliação no valor de R$ 1.450.000,00 (junho/2023).

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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