Apartamento no Condomínio Praça dos Girassóis Marília/SP · 48 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

O imóvel está localizado à Rua Aparecida Tedesco Mara, n° 85, Apartamento 04 - Bloco 20 do Condomínio Praça dos Girassóis, Vereador Andrade Reis, Marília/SP. Trata-se dos direitos fiduciários sobre um apartamento com área privativa de 42,910m², composto por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem. Descrição Técnica: Direitos do contrato de alienação fiduciária sobre a unidade 04 do Bloco 20, primeiro andar, a ser edificada no “CONDOMÍNIO PRAÇA DOS GIRASSÓIS“, situado nesta cidade, no loteamento “Fazenda Santa Madalena”, que se constituirá de 02 (dois) dormitórios, sala de jantar/estar, cozinha, banheiro e área de serviço, com 48,123m² de área edificada (sendo 42,910m² de área privativa coberta e 5,213m² de área comum coberta), e 47,013m² de área comum descoberta; totalizando 95,136m² de área total construída + descoberta, correspondendo à unidade uma fração ideal de 0,9615% ou 0,009615 nas partes comuns e no terreno, descrito e caracterizado na matricula nº 54.037; com direito a uma única vaga de garagem, descoberta e indeterminada, localizada no pavimento térreo do condomínio. Imóvel objeto da matricula 68.179 do 1º ORI de Marília/SP e com Cad

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.