Sobrado Alto Padrão - City América - A.T. 420,00m² - A.C. 473,00m² · 420 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Sobrado Alto Padrão - City América - A.T. 420,00m² - A.C. 473,00m² IMÓVEL : Um terreno situado na Avenida 2-W, atual Avenida Cardeal Motta (Av.7), lote 06 da quadra 14, do City América, no 31º subdistrito - Pirituba, no lado direito de quem vai da rua 14-W em direção à rua 13-W, dista 42,50m do ponto (no lote 3 da mesma quadra) onde começa a curva da esquina da avenida 2-W com a rua 14-W; medindo 14,00m de frente, 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, 14,00m nos fundos, contém a área de 420,00m², confinando no lado direito de quem olha da avenida para o terreno com o lote 5, no lado esquerdo com o lote 7, e nos fundos com o lote 21, inscrito na Municipalidade local sob nº 078.511.0006-2 (Av.8), objeto da matrícula nº 26.702, do 16º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, avaliado em R$ 2.121.000,00 (out/2025), atualizado para mai/2026 em R$ 2.185.391,07, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 384.414,11, atualizado até mai/2026. Consta na matrícula do imóvel: R.19 hipoteca em favor de BERLUD EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA.; Av.20 ajuizamento processo nº 1029758

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.