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CREDELESC- A. Fiduciária - Sobrado em Joinville · 73 m²

Casa em leilão · Joinville, SC · Leilão judicial

Casa em leilão em Joinville
CasaJudicial
-10%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 379.000
Lance 2ª praçaR$ 339.990
AvaliaçãoR$ 379.000
Desconto10%
Preço por m²R$ 5.195/m²
Área73 m²
Data do leilão23/11/2026

📝 Descrição do lote

IMÓVEL: Unidade 06 , do Condomínio Residencial Wermutt , com frente e acesso para rua Manoel Wermutt de Moura, nº 185, bairro Santa Catarina, neste município de Joinville, confrontando do lado direito, de quem da rua olha, com a Unidade 05, lado esquerdo com Unidade 07, ambas do Condomínio Residencial Wermutt, fundos com terras de Custodia da Rosa Costa - edificação nº 09, com área total de 76,960 m² , área privativa de 72,960 m², área comum de 4,000 m², fração ideal 12,11%, equivalente a 62,900 m² do terreno com área total de 519,30 m², incluindo uma vaga de garagem descoberta . Informações na matrícula:     AV.5-64.633 (26/11/2024): Cancelamento de Unidade em Construção – Cancelamento da condição de "unidade em construção" (AV.1) em razão da conclusão da obra. AV.6-64.633 (20/03/2025): Inscrição Imobiliária – Averbação do número de cadastro do imóvel na Prefeitura Municipal de Joinville (nº 13.10.13.65.0477.0007). AV.9-64.633 (19/10/2026): Código de Endereçamento Postal (CEP) – Averbação do CEP do imóvel (89.212-610 - rua Marcos Wermutt de Moura). Registrado no 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Joinville sob a matrícula nº 64.633.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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