APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO COM 397m² e 04 VAGAS · 397 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

IMÓVEL : Apartamento nº 91, localizado no 9º andar do edifício denominado “RESIDENCIAL MONTALBIANCO”, situado à Rua Thomé de Souza, nº 77, Centro, contendo suíte master com closet, banho e jardineira, dormitório com dependência para banho privativo, dormitório com jardineira, dormitório com acesso à varanda, banheiro social, lavabo, sala de estar e jantar com varanda, jardineira e lareira, sala de refeições, cozinha, despensa, lavanderia com W.C. e dormitório para empregada, com jardineira, reversível para quarto de passar, com a área privativa de 397,38 m², área comum de 71,985 m², totalizando a área construída de 469,365 m², equivalente a uma fração ideal de 10% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. A esse apartamento corresponde o direito ao uso de quatro vagas indeterminadas na garagem coletiva localizada no subsolo, com auxílio de manobrista, cuja área encontra-se computada na área comum já citada. O prédio está construído em um terreno com a área de 1.140,00 m². Inscrição no cadastro municipal sob o contribuinte nº 001.009.046.009, objeto da matrícula nº 75.914 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Código do Leilão 1

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.