FRAÇÃO DE TERRAS, SEM BENFEITORIAS, COM A ÁREA 7,5 HECTARES, SITUADA NO DISTRITO DE NOVA ESPERANÇA, LUGAR DENOMINADO CAMPESTRE, EM NOVA ESPERANÇA DO SUL/RS · 75000 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Cidade: Nova Esperança do Sul/RS Endereço: Matrícula: MATRÍCULA N° 3.382 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JAGUARI/RS Descrição: UMA FRAÇÃO DE TERRAS, SEM BENFEITORIAS, COM A ÁREA DE SETENTA E CINCO MIL METROS QUADRADOS (7,5 HECTARES), SITUADA NO DISTRITO DE NOVA ESPERANÇA, LUGAR DENOMINADO “CAMPESTRE”, NESTE MUNICÍPIO, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES ATUAIS: AO NORTE, COM PEDRO DISCONZI; AO SUL, COM SUCESSÃO BIDINOTTO; A LESTE, COM O RIO JAGUARIZINHO, E AO OESTE, COM PEDRO DISCONZI. MATRÍCULA N° 3.382 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JAGUARI/RS. AVERBADA A EXECUÇÃO DESTE PROCESSO NA AV. 6-3.382. POSSUI OUTRA AVERBAÇÃO DE EXECUÇÃO NA AV. 8-3.382. CONSTATADO QUE ATUALMENTE O IMÓVEL PERTENCE AO MUNICÍPIO DE NOVA ESPERANÇA DO SUL/RS. AINDA, CONSTATADO PELO ENGENHEIRO AGRÔNOMO AVALIADOR QUE O IMÓVEL SE TRATA DE ÁREA PLANA, LOCALIZADA ÀS MARGENS DO RIO JAGUARIZINHO, COM SOLO PROFUNDO, PREDOMINANTEMENTE ARENOSO, PRÓPRIO PARA O CULTIVO DE PASTAGEM PARA GADO (PECUÁRIA) E TAMBÉM SE PRETA PARA O CULTIBO DE ARROZ IRRIGADO, DADA A DISPONIBILIDADE DE ÁGUA DO RIO QUE FAZ DIVISA COM A PROPRIEDADE. POSSUI A AGRAVANTE DE ESTAR SUJEITO ÀS INUNDAÇÕES. APRESENTA REGULAR ACESSO POR ESTRADAS MUN

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.